مهر و موم ترکه یعنی چه؟ درخواست و مراحل آن
معمولا بدین صورت است که اولین اقدامی که پس از فوت متوفی صورت می گیرد، مهر و موم ترکه است. این اقدام جهت جلوگیری از حیف و میل کردن اموال یا تضییع اموال صورت می گیرد. بهترین وکیل در تهران خاطر نشان می شود که این درخواست به دو صورت زیر انجام می پذیرد:
- با درخواست اشخاص طبق ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی
- بدون درخواست طبق ماده ۱۶۸ قانون امور حسبی
نکته ای که قبل از شروع بررسی مهر و موم ترکه باید بدانید آن است که ترکه یا ما ترک عبارت است از اموال و حقوق به جا مانده از متوفی.در حقسقت باید بگوییم که ترکه دارایی به جا مانده از متوفی است. برای تقسیم ترکه صورتی از ترکه برداشته می شود. این صورت به شرح زیر است:
- توصیف اموال منقول با تعیین بهای آن
- تعیین اوصاف و وزن و عیار نقره و طلاجات
- مبلغ و نوع نقدینه
- بهاء و نوع برگ‌های بهادار
- اسناد با ذکر خصوصیات آنها
- نام رقبات غیرمنقول
اگر به دنبال اطلاعاتی در باب انحصار وراثت هستید کلیک کنید: طبقات ارث
مهر و موم ترکه
همانطور که پیشتر به صورت جزئی اشاره کردیم، قبل از این که دارایی متوفی مشخص شود، برای از بین نرفتن احتمالی اموال و نیز عدم تصرف دیگران در ترکه، قانون مهر و موم ترکه را پیش‌بینی می کند. بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران این مورد را مجددا یادآور می شود که در واقع این موضوع، اولین اقدامی است که پس از فوت یک شخص انجام می‌شود. تا از تضییع اموال او و حق ورثه و سایرین جلوگیری شود.
در صورت نیاز به مطالعه بیشتر کلیک کنید: تقسیم ترکه متوفی
چه اشخاصی می توانند برای مهر و موم ترکه درخواست کنند؟
هر فردی به دلخواه نمی تواند در هر زمینه ای طرح دادخواست نماید. یا به عبارت بهتر باید بگوییم قانون اقامه دعوا یا تقدیم دادخواست را از هر شخصی نمی پذیرد و برای هر موضوعی شرایطی متفاوت را برای آن شخص یا اشخاص مد نظر دارد. این شرایط برای افرادی که قصد درخواست مهر و موم ترکه را دارند عبارت اند از:
- هر یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها
- طلبکار متوفی که طلب او با سندی رسمی یا حکمی قطعی باشد و به مقدار طلب در صورتیکه در مقابل آن طلب رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب صورت نگرفته باشد.
- موصی له، چنانچه وصیت به جز مشاع شده باشد.
- کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت تعیین شده باشد.
به منظور مطالعه بیشتر کلیک کنید: انحصار وراثت در شورای حل اختلاف
جهت مشاوره با محمد حاجیلو، وکیل متخصص در امور انحصار وراثت از جمله مهر و موم ترکه ، با شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل نمایید: 09121275588 و 02128425688
در نظر بدارید که اموری از قبیل مهر و موم ترکه ، اموری حقوقی اند . و باید از مشاوره با وکلای حقوقی بهره مند گردید. حال آنکه در موضوعات کیفری باید به بهترین وکیل کیفری در تهران مراجعه و از راهنمایی های وی استفاده نمایید. در دفتر حقوقی محمد حاجیلو امکان مشاوره تخصصی و فوری را با برتیرن وکلا برای شما فراهم آورده ایم. با ما تماس بگیرید.
نحوه و مراحل مهر و موم ترکه چیست؟
در این بخش بعد از آشنایی با ماهیت کلی مهر و موم ترکه به مراحل و نکاتی اشاره می کنیم که در جریان مهر و موم ترکه با آن رو به رو هستید. این مراحل و قوانین از قرار زیر است:
- تمام اموال باید در محل محفوظ و درب آن قفل و از سوی دادگاه مهر شود.
- گاها بعضی از اقلام را نمی توان مهر و موم نمود. در این صورت باید رونوشتی از آن برداشت. حتی در مواردی در صورتیکه نیاز باشد طبق ماده 1180 امور حسبی برای آن نگهبانی در نظر می گیرند.
- هرگاه از اموال دولتی یا عمومی نزد متوفی امانت باشد اموال مشخص در همان مکانی که متوفی بر جای می گذارد، مهر و موم می شود.
- در این مرحله قید می شود که مقدار اثاث و وسایلی که برای بازماندگان متوفی مانند همسر و فرزندان که ضروری و مورد نیاز است مهر و موم نمی شود. به عبارتی فقط اشیاء مزبور در صورت جلسه ذکر می گردد.
- مرحله ی بعد در جریان مهر و موم ترکه مربوط به هزینه کفن و دفن متوفی می باشد. که برای این امر باید شرایطی را در نظر گرفت که در شان و منزلت متوفی باشد. لذا، این هزینه از وجوه نقد برداشت می شود. اگر هم نقد نباشد مطابق ماده 190 امور حسبی از ترکه به فروش می رسد و بقیه اموال مهر و موم می گردد.
مرجع رسیدگی به مهر و موم ترکه
بهترین وکیل ملکی در تهران و شهرستانها به عنوان فردی که با امور انحصار وراثت از جمله مهر و موم ترکه (املاک متوفی) بسیار سر و کار دارد در ارتباط با مرجع صالح برای رسیدگی به مهر و موم ترکه اذعان می دارد:
- مرجع صالح برای رسیدگی به مهر و موم ترکه شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی می باشد.
- اگر شخص متوفی در ایران هم اقامتگاه نداشته باشد، اخرین محل سکونت متوفی صالح رسیدگی می باشد.
- اگر در ایران سکونت هم نداشته باشد دادگاهی که اموال غیر منقول متوفی در آن حوزه باشد، صالح است.
- همچنین اگر هم اموال غیر منقول در حوزه های متعددی واقع شده باشد دادگاهی صالح است که قبل از همه اقدام نموده باشد.
اجرای مهر و موم ترکه چگونه است؟
یکی از پر تکرار ترین سوالات کاربران از این قرار است:
اجرای مهر و موم ترکه چگونه صورت می پذیرد؟ در پاسخ باید بگوییم که در مرحله اجرا مراحل زیر را پیش رو داریم:
- شورای حل اختلاف پس از آن که درخواست تحریر ترکه واصل شد، در صورت لزوم اقدام به تشکیل جلسه می کند.
- سپس برای بررسی موضوع، توضیحات لازم را از خواهان یا طرفین اخذ می کند.
- در نهایت شورا اقدام به صدور قرار مهر و موم ترکه خواهد کرد.
- این امر به طرفین ابلاغ می شود و وقتی برای اجرای مهر و موم تعیین می گردد. در صورت لزوم و فوریت، می‌توان توسط دادستان یا مامورین انتظامی اقدام لازم صورت بگیرد.
- سپس به عنوان اجرا، اموال در محل مناسبی قرار می گیرند. سپس توسط عضو شورا مهر و موم و صورتجلسه می شود.
در ادامه با صورت مجلس مربوط به مهر و موم ترکه بیشتر آشنا می شویم. با ما همراه باشید.
صورت مجلس مهر و موم ترکه
صورت مجلس مهر و موم ترکه چیست؟ در صورت مجلس مهر و موم ترکه چه چیز هایی قید می شود؟ اگر شما هم به دنبال پاسخ این سوال هستید باید بگوییم بر اساس ماده ۱۷۶ قانون امور حسبی این صورت مجلش شامل اطلاعاتی از قرار زیر است:
- تاریخ سال و ماه و روز و ساعتی که اقدام به مهر و موم می شود.
- نام و مشخصات کسی که مباشر مهر و موم است.
- علتی که موجب مهر و موم می شود
- نام و مشخصات و محل اقامت کسی که درخواست مهر و موم می کند. البته در نظر بدارید که اگر دادرس به نظر خود اقدام به مهر و موم بکند این نکته را در صورت مجلس مهر و موم ترکه می نویسند.
- نام و مشخصات و اظهارات اشخاص ذینفع که در موقع مهر و موم حاضر اند.
- تعیین جایی که ترکه در آنجا مهر و موم می شود. از قبیل: اتاق یا صندوقخانه.
- وصف اجمالی از اشیایی که مهر و موم می شوند.
- اطلاعات نگهبان در صورتی که معین شود با ذکر اینکه نگاهبان را دادرس مستقلاً معین می کند یا بر حسب معرفی اشخاص ذینفع، قید می گردد.
- کلید قفل هایی که روی آن مهر و موم می شود در دادگاه بخش بایگانی و این امر در صورتمجلس قید می شود.
برداشتن مهر و موم ترکه
به عنوان سخن پایانی در این بحث بر آنیم تا برداشتن مهر و موم ترکه را بررسی کنیم. در این باره در ماده 194 قانون امور حسبی، می خوانیم: کسانی که حق درخواست مهر و موم ترکه را دارند می‌توانند رفع مهر و موم ترکه را هم درخواست نمایند. همچنین باید بدانید که درخواست رفع مهر و موم از طرف دادگاهی انجام می گیرد که صالح رسیدگی به امور ترکه است. نکته ای که در این بین باید به خاطر بسپارید این است که در زمان برداشتن مهر و موم صورت نیز مجلسی تنظیم می گردد که به شرح ذیل است:
- ذکر تاریخ، ساعت، روز، ماه، سال که اقدام به مهر و موم شده است.
- مهرو موم باید کاملا صحیح و عاری از هرگونه عیب و نقص بوده و یا اگر دست خورده باشد با توصیف کامل دست خوردگی باشد.
- نام و سمت شخصی که مهرو موم را بر می دارد.
- نام و مشخصات و اظهارات اشخاص ذینفع و تمام اشخاصی که دادگاه بخش آنها را دعوت کرده است.
- امضاء شخصی که مهر و موم را برمی دارد (مطابق ماده 201 قانون حسبی).
- علتی که موجب مهر و موم شده است.
