مشاوره ملکی تلفنی
مشاوره ملکی تلفنی با وکیل
مشاوره ملکی تلفنی : امروزه معاملات ملکی جزو آن دسته از معاملاتی هستند که حجم بسیار گسترده ای از معاملات را تشکیل می دهند. به دلیل افزایش یافتن معاملات ملک و زمین، دعاوی و مشکلات حقوقی بسیاری نیز در این گونه حوزه ها به وجود آمده اند. قبل از هر اقدامی در خصوص املاک و مسائل مربوط به آن باید از بهترین وکیل در تهران و با تجربه راهکار و مشورت گرفت.
نکته ی بسیار مهمی که در این خصوص وجود دارد آن است که دسترسی به یک وکیل املاک همواره ممکن نیست زیرا عده ای از عهده ی پرداخت هزینه های مشاوره برنمی آیند. علاوه بر آن برخی از افراد بسیار پر مشغله هستند و وقت حضور در موسسه حقوقی و دفتر وکیل ملک را ندارند. در چنین شرایطی مشاوره ملکی تلفنی بهترین گزینه برای اینگونه افراد است. مشاوره ملکی تلفنی در مقایسه با مشاوره حضوری هزینه ی کمتری را برای فرد در پی دارد و مقرون به صرفه تر است. از طرفی دیگر نیازی به مراجعه حضوری نیز وجود ندارد و برای افراد پر مشغله هم مناسب است.
ویژگی های وکیل ملکی خوب
در صورتی که مشکللات پرونده ی شما بسیار پیچیده باشند و با یک مشاوره تلفنی با وکیل حل و فصل نشوند نیاز است که شما وکیلی را اخذ کنید. برای اخذ وکیل باید حتما به ویژگی های او توجه نمود چرا که در موفقیت و کسب نتایج مطلوب بسیار موثر است. اگر توجه کافی به این ویژگی ها صورت نگیرد ممکن است که هزینه و زمان زیادی را خرج کنید و در نهایت نتیجه ی رضایت بخشی نیز کسب نشود. ویژگی های یک وکیل ملکی خوب به شرح زیر است:
- بهترین وکیل ملکی در تهران شخصی است که دانا، صادق و دارای حسن نیت و حسن خلق باشد. علاوه بر آن وکیل خوب کسی است که در برابر مشکلات و چالش‌های یک پرونده صبور باشد و به خوبی بتواند مسائل را تحلیل کند و ادله مورد نیاز را جمع‌آوری کند.
- وکیل ملکی خوب به احقاق حقوق موکل خود کمک می کند و از تضییع حقوق او و آسیب به منافع او جلوگیری می نماید. یکی از مشخصه های مهم بهترین وکیل ملکی دانش حقوقی و تسلط او به مسائل حقوقی مربوط به املاک است. علاوه بر این او باید نسبت به قوانین و مقررات مربوطه، آراء وحدت رویه و رویه مرسوم در دادگاه ها آگاهی کامل داشته باشد.
- یکی دیگر از ویژگی‌های یک وکیل ملک خوب این است که بتواند به خوبی و ماهرانه لایحه بنویسد و موارد مرتبط با پرونده را ذکر کند و با تسلط به پرونده ، در حضور قاضی به شکل عالی از حقوق موکلش دفاع کند.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی حقوقی
- دعاوی مربوط به الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، وکیل املاک
- دعاوی مربوط به تعدیل اجاره بها
- الزام تنظیم سند رسمی برای املاک مربوطه
- مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- دریافت و درخواست مطالبه ی اجرت المثل
- دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه
- دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر
دعاوی ملکی کیفری
انواع دعاوی ملکی کیفری، به گفته بهترین وکیل کیفری در تهران از قرار زیر است:
- دعاوی به علت جعل کردن سند
- دعاوی به علت استفاده از سند مجعول
- دعاوی مرتبط با ارتکاب جرم کلاه برداری در حوزه خرید و فروش و معاملات وکیل املاک و مسکن
- دعاوی مرتبط با فروش مال غیر
- خیانت در امانت در خصوص املاک
