فروش مال غیر و مجازات آن در قانون
طبق گفته های وکیل فروش مال غیر ، این موضوع، یکی از موضوعات مهم کیفری است که در صورت ارتکاب، مجازات هایی برای افراد به همراه دارد. در این مقاله به بررسی صفر تا صد این موضوع می پردازیم. در صورت نیاز به پاسخ برای پرسش های خود می توانید از راه های ارتباطی با بهترین وکیل در تهران که در این زمینه تخصص و تسلط کافی دارد، بهره مند گردید.
فروش مال غیر
به طور کلی فروش و انتقال مال، یعنی مال یا منفعت آن را به دیگری بدهیم. منظور از منفعت نیز، فوائدی است که به مالک می رسد. پس در ابتدا نتیجه می گیریم، فردی که مال غیر را بدون جواز قانونی کرایه دهد یا بفروشد فرقی نمی‌کند که عین مال را به دیگری منتقل نماید یا منفعت آن را.
وکیل فروش مال غیر می گوید که این عنوان عبارتست از نقل و انتقال حقوقی مالی که متعلق به دیگری است. به انتقال دهنده و به انتقال گیرنده این امر، معامل یا متعامل میگوییم. اما تفاوتی در حال این افراد وجود ندارد زیرا، در هر دو صورت شخص جرم مرتکب می شود. بهترین وکیل کیفری در تهران می تواند شما را در صورت مواجهه با این قبیل پرونده ها یاری رساند.
جرم فروش مال غیر
فروش مال غیر نوعی کلاه برداری به حساب می آید. در تعریف حقوقی به صورت خلاصه با تاکید بر نکات می توان به تعریف زیر اشاره کرد:
- انتقال نامشروع و غیرقانونی هر نوع مال (منقول و غیر منقول) یا منفعت مال متعلق به دیگران ، توسط اشخاص ، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری، با سوءِنیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود. به منظور به دست آوردن منافع مادی. به‌طور ناحق را جرم انتقال مال غیر می‌گویند.
- در تعریف کلاه برداری نیز داریم: سرقت مال دیگران با اعمال متقلبانه. طبق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 و کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عـیناً یا منفـعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند . کلاهبردار محسوب می شود و به مجازات کلاهـبرداری محکوم می شود.
پس می توان نتیجه گرفت که فروش مال غیر نوعی کلاه برداری به شمار می آید.
ارکان اثبات جرم فروش مال غیر
در هر جرمی سه رکن اصلی لازم می باشد. به عبارتی در صورتی که این سه رکن نباشند، جرم تحقق پیدا نمی کند. در ارتباط با تحقق جرم فروش مال غیر وجود سه رکن زیر الزامی است.
- مادی: اقدام به فروش اموال دیگران بدون مجوز قانونی
- معنوی: اقدام عمدی و از روی سوء نیت
- قانونی: اثبات جنبه قانونی جرم توسط دادگاه
طرح دعوای فروش مال غیر
برای اقامه دعوای فروش مال غیر ، دو مرحله زیر باید طی بشود:
- ابتدا باید شکایت کیفری طرح بشود.
- سپس دادسرای واقع در حوزه محل وقوع جرم، مسئولیت رسیدگی به جرم را بر عهده دارد. یعنی محل همان دفترخانه ی انتقال سند.
مراحل شکایت در فروش مال غیر
برای طرح شکایت در پرونده فروش مال غیر باید مراحل زیر را طی کرد:
- آماده سازی سند مالکیت یا مبایعه نامه
- تهیه و جمع آوری شواهد و مدارک علیه شخص مرتکب
- شکایت با شرایط زیر:
- شکایت در دفتر خدمات قضائی واقع در محل سکونت مجرم: اگر مال منقول باشد.
- شکایت در دفتر خدمات قضائی واقع در نزدیکی مکان مال و یا محل ثبت مال: اگر مال غیر منقول باشد.
- ارائه اسناد مالکیت و شواهد به دادگاه
فروش مال غیر مشاع
بهترین وکیل ملکی در تهران اذعان می دارد که در فروش مال غیر مشاع دو حالت کلی داریم. از بین این دو حالت، حالت نخست جرم محسوب نمی شود. ولی حالت دوم جرم است. این دو حالت عبارت اند از:
- شریک به میزان سهم خود از مال مشاع، بدون رضایت شریک یا شرکا، اقدام به انتقال مال به دیگری کند. که در این حالت جرمی متوجه شخص انتقال دهنده نیست.
- شریک علاوه بر میزان سهم خود، از سهم مشاع شریک یا شرکا بدون رضایت ایشان از آن مال به دیگری انتقال دهد. که از مصادیق جرم انتقال مال غیر است.
برای مشاوره تلفنی و یا رزرو مشاوره حضوری با محمد حاجیلو، با شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل نمایید: 09121275588 و 28425688-021
مجازات فروش مال غیر در قانون جدید
مجازات فروش مال غیر طبق ماده ۲۳۸ قانون مجازات عمومی از قرار زیر است:
فرد منتقل کننده مال غیر، در حالی که می داند این مال متعلق به کسی دیگر است، و به صورت غیر قانونی این کار را انجام دهد، مشمول جرم کلاهبرداری شده و محکوم خواهد شد. در قانون جدید این جرم، علاوه بر رد مال و تأدیه خسارت، ضمانت اجرای کیفری نیز به همراه دارد.
جرم فروش مال غیر غیر قابل گذشت است؟
بدیهی است که برخی از جرم ها غیر قابل گذشت هستند. ولی برخـی دیگر حتی با رضایت شاکی نیز بخشیده نمی‌شوند و ایـن رضایت تنها باعث تخفیف در مجازات می گردد. انتقال مال غیر چون جنبه عمومی دارد حتی با گذشت شاکی بخشیده نمی‌شود. یعنی از جرایم غیر قابل گذشت است و تخفیفی که قاضی با توجه به رضایت شاکی می دهد ، تنها در جزای نقدی است.
نکات حقوقی جرم فروش مال غیر
بهتر است در پرونده های مربوطه نکات حقوقی زیر را مد نظر داشته باشید:
- در فروش اموال مشاع، چنانچه هر کدام از مالکان علاوه بر سهم خود سهم سایر شرکا را بدون رضایت آنها بفروشد، مرتکب جرم فروش مال غیر شده است.
- به منظور پیشگیری از کلاهبرداری دیگران، پیشنهاد می شود افراد از معامله هایی که بدون ثبت و سند رسمی انجام می گیرد خودداری کنند.
- دولت برای جلوگیری از ارتکاب جرم کلاهبرداری توسط افراد،سامانه الکترونیکی جهت ثبت معاملات و اموال با استفاده از دریافت کد رهگیری راه اندازس کرده است که می توانید از آن بهره مند شوید.
- مشورت با وکیل پایه یک دادگستری متخصص . به منظور کاهش احتمال فریب در انجام معاملات، نیز کارساز است.
مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر
شخص می تواند با استفاده از مراجعه به وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور کیفری یا همان وکیل کیفری متخصص اقدام به طرح شکایت کند که این کار از مزایای زیر برخوردار است:
- مدت زمان تشخیص و تایید جرم کوتاه تر می شود.
- نیازی به مراجعه شخص نیست و وکیل کارها را انجام می دهد.
- در حالتی که دلال اقدام به فروش مال کند ، وکیل می تواند اموال دلال را توقیف کند.
- وکیل توانایی بیشتری برای جبران زیان موکل خود و محکومیت شخص کلاهبردار دارد.
دفتر حقوقی محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری ، آماده ارائه خدمات حقوقی و کیفری در زمینه شکایات و پرونده های فروش مال غیر می باشد.
با ما تماس بگیرید: 09121275588 و 28425688-021
