وکیل ملک با بیش از 10 سال سابقه
وکیل ملک یا اصطلاحا وکیلی که در امور ملکی خبره است می تواند از عوامل موفقیت شما در پرونده های حقوقی و کیفری ملکی باشد. این مقاله را تهیه کرده ایم تا امکان دسترسی آسان به بهترین وکیل در تهران با سابقه ای درخشان در امور ملک و املاک برای شما فراهم شود. با ما همراه باشید. گفتنی است با مراجعه به صفحه اصلی این سایت می توانید از مقالات طبقه بندی شده در امور حقوقی و کیفری بهره مند گردید.
وکیل ملک
وکیل ملک ، از جمله وکلایی است که به هنگام وجود بحث و دعوا بر سر املاک و اموال غیر منقول، مراجعات زیادی به او می شود. آمار نشان می دهد که چیزی حدود 50 درصد از پرونده هایی که در محکمه های دادگستری مطرح می شوند در رابطه با اختلافات و دعواهای ملکی هستند.
این پرونده ها به دلیل جزئیات و پیچیدگی های زیادی که دارند معمولا بسیار وقت گیر بوده و برای رسیدگی به آن نیز باید مسائل و موراد مختلفی مورد بررسی قرار گیرد. بنابراین در هنگام بروز مسائل و مشکلات این چنینی باید به افرادی مراجعه کرد که در این زمینه تخصص و تجربه کافی دارند. یعنی بهترین وکیل ملکی در تهران یا شهرستانی که در آن سکونت دارید.
مراجعه به وکیل ملک
اگر در زمینه ملک و املاک با فرد دیگری مشکل پیدا کردید بهترین فردی که می تواند در این رابطه به شما کمک کند وکیل ملک است. وکیل دعاوی ملکی به کسی گفته می شود که در حوزه دعواهای ملکی تجربه و تخصص زیادی داشته و از پیچ و خم ها و مسائلی که در این رابطه وجود دارد، کاملا مطلع است.
از آنجایی که قوانین موجود در این زمینه بسیار زیاد بوده و اغلب مردم نیز از این قوانین بی اطلاع هستند پس لازم و ضروری به نظر می رسد که برای حل دعواهای ملکی به فردی که دانش و تجربه را به صورت یکجا در اختیار دارد، مراجعه کرد.
یک وکیل دعاوی با چه مواردی بیشتر سر و کار دارد
همان طوری که در خطوط بالاتر به آن اشاره شد وکیل ملک با دعواهایی که موضوع آنها ملک است، سروکار دارد. بیشترین مواردی که این وکیل در طول دوران وکالت خود با آن درگیر است شامل موارد ذکر شده در ادامه هستند. البته باید بدانید که امور ملکی را نمی توان مطلقا در دسته دعاوی حقوقی قرار داد. این بدان معناست که اگر موضوعات ملکی جنبه کیفری به خود بگیرند، وکیل مورد نظر در امور ملکی، باید بتواند نقش بهترین وکیل کیفری در تهران را نیز ایفا نماید. ویژگی های وی عبارت اند از:
- صداقت در کار از وارد مهم یک وکیل خوب به حساب می آید
- گزارش دهی منظم به موکلین جهت اطلاع از روند اجرایی پرونده ملک
- حق‌الوکاله منصفانه
- حصول نتیجه خوب و اثر بخش برای موکل
تخلیه
یکی از عمده مواردی که برای رسیدگی به وکیل ملک سپرده می شود، تخلیه است. تخلیه دعوایی است که در آن یک مستاجر حاضر به تخلیه ملک بعد از تمام شدن مدت اجاره اش نیست. در این صورت مالک حق دارد تا با مراجعه به شورای حل اختلاف، دستور تخلیه را دریافت کند و از این طریق مستاجر را ملزم به خالی کردن ملک مورد نظر کند. بهترین وکیل سرقفلی در تهران اذعان می دارد یکی از موارد تخلیه مربوط به اغییر شغل سرقفلی هاست. به مراجعه به لینک زیر یمی توانید در این باره اطلاعات خود را بهبود بخشید.
تصرف عدوانی
از دیگر پرونده هایی که برای حل آن به وکیل ملک مراجعه می شود تصرف عدوانی است. تصرف عدوانی نیز عملی می باشد که در آن فردی ملکی را بی اطلاع مالک یا مستاجر تصرف می کند. نکته ای که در این میان لزوم مراجعه به وکیل را توجیه می کند، امکان بررسی تصرف عدوانی از نظر کیفری و قانونی است.
اگر دعاوی شما به عنوان فردی که ملکش مورد تصرف واقع می شود به صورت حقوقی مطرح شود، نمی توانید آن را به صورت کیفری نیز اقامه کنید. اما دعاوی کیفری را می توان به صورت حقوقی نیز مطرح کرد. به همین دلیل است که توصیه می شود در این دعاوی به یک وکیل با تجربه و متخصص مراجعه کنید.
خلع ید
خلع ید نیز پیچیدگی های زیادی دارد و گاهی به دلیل آنکه مردم عادی نمی دانند باید تحت چه عنوانی دعوای خود را مطرح کنند. ممکن است دچار مشکل شوند و حقی که باید به آن دست پیدا کنند را به خاطر عدم اطلاعات کافی از دست بدهند. در خلع ید، ملک را به صورت قانونی در اختیار متصرف قرار می دهند.
اما بعد از اتمام قرارداد، ملک را به مالک اصلی تحویل نمی دهند. از آنجایی که در قانون اصلاحات دیگری مانند دعوای تخلیه ید، تخلیه، تصرف عدوانی و یا دستور تخلیه نیز وجود دارد و مردم عادی از تعاریف این واژه ها به خوبی اطلاع ندارند، ممکن است پرونده خلع ید به خوبی پیش نرفته و نتیجه مورد نظر حاصل نشود.