فهرست بستن

نویسنده: salar

وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی

وکیل پایه یک دادگستری و مشا.ره حقوقی

وظایف وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی می توانند راهنمایی لازم را در خصوص مسائل و مشکلات حقوقی در اختیار افراد قرار دهد. وکیل پایه یک دادگستری در تهران باید از دانش تجربه و تخصص کافی در امور حقوقی برخوردار باشد. چنین فردی باد بتواند به خوبی متن قراردادها را تنظیم کند و بر روند عقد آن‌ها نظارت داشته باشد. در هر مساله ‌ای وکیل و یا مشاوره حقوقی موظف به جمع آوری اطلاعات دقیق درباره ی موضوع و استفاده صحیح از قوانین است. مشاوره حقوقی نیز در امور کیفری و در امور حقوقی مربوط به روابط خصوصی اشخاص نقش مهمی ایفا می‌کند. مشاور حقوقی باید بتواند به شرکت‌ها و افراد در زمینه‌های حقوقی مانند امور قراردادها، حل اختلافات و دعاوی مشاوره صحیحی دهد.  مشاور حقوقی باید پیش نویس و متن قراردادها را تنظیم کند و بر روند عقد آن و مواد ذکر شده در آن نظارت کند. وکیل پایه یک دادگستری در تهران در صورت نیاز باید افراد را از شرایط و اثرات هر یک از بند های قرارداد آگاه کند تا کسی متحمل ضرر نشود. وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی می‌تواند در معاملات ملکی، خرید و فروش، رهن، وکالت و همچنین موضوعات مربوط به امور خانواده مانند طلاق، حضانت، نفقه و مهریه به افراد کمک کند. مشاور حقوقی می‌تواند لوایح مورد نیاز را تنظیم کند و به افراد در پیگیری دعاوی کمک کند و به آن‌ها مشاوره دهد. در صورتیکه پروانه وکالت داشته باشد می تواند شخصا به طور مستقیم پرونده را در دست بگیرد.

انواع وکیل حقوقی

وکیل انتخابی بدین صورت است که هر فردی با میل و علاقه خود ، می تواند شخصی را به عنوان وکیل انتخاب  کند. این وکلا می توانند وکلای رسمی باشند که فرد از طریق دفتر خانه اسناد رسمی، شخصی را به عنوان وکیل برای انجام کارهای مورد نظر خود ، مانند مراجعه به ادارات یا شهرداری یا فروش اموال انتخاب می کند و یا می توانند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی باشند که در مراجع قضایی و زیر مجموعه های آن اعم از شعبه حل اختلاف و مراجع انتظامی ، به نیابت از موکل خود برای احقاق حقوق  او باید  فعالیت کنند.

وکیل تسخیری

وکیل تسخیری وکیلی است که دادگاه برای بعضی از اشخاص بی بضاعت در رابطه با جرائم های مهم کیفری مانند قتل و مانند آن، برای دفاع از حقوق آن ها انتخاب می کند که هزینه چنین وکلایی بر اساس تعرفه مندرج در قانون وکالت، از طرف دولت به وکیل پرداخت می شود.

وکیل معاضدتی

وکیل معاضدتی، وکیلی است که دادگاه در صورت درخواست اشخاص بی بضاعت، با احراز عدم توانایی مالی آن ها برای داشتن وکیل دادگستری، برای ایشان انتخاب می کند. بدین ترتیب که در صورت احراز عدم توانایی مالی شخص و درخواست وی از دادگاه برای داشتن وکیل. دادگاه از طریق کانون وکیل پایه یک دادگستری و یا مشاوران و وکلای قوه قضاییه، وکیلی را برای شخص فوق انتخاب می کند تا بتواند از حقوق وی دفاع کند وحق کسی به دلیل عدم توانایی مالی ضایع نگردد. نکته ی قابل توجه آنکه حق الوکاله  وکیل معاضدتی رایگان است.

 

وکیل اتفاقی

طبق قانون موضوعه کشوری ، اقربای درجه اول این امکان را دارند که هرسال یک یا دوبار از یک دیگر تقاضای وکالت نمایند که در این صورت با احراز قرابت نزدیک بین آن ها توسط مراجع قضایی و با صلاح دید قاضی دادگاه، این نوع وکالت محقق می گردد.

وکیل یا نماینده حقوقی ادارات

ادارات وسازمان ها و نهادهای دولتی نیز می توانند فردی را که در آن اداره مشغول به کار است با تصویب ریئس اداره مربوطه،  به عنوان نماینده حقوقی، جهت اقامه دعوا و یا نسبت به دفاع از دعاوی اشخاص علیه اداره مربوطه،  به دادگاه معرفی نمایند تا از منافع و حقوق سازمان مطبوع خود دفاع کند.

هزینه وکیل دعاوی ملکی

هزینه وکیل دعاوی ملکی

هزینه دریافتی وکیل دعاوی ملکی

هزینه وکیل دعاوی ملکی به صورت درصدی بیان می شود و معمولا بین ۵ تا ۱۰ درصد است. البته هزینه ای که به وکلا پرداخت می شود با توجه به سختی و آسانی پرونده مذکور بستگی دارد. هر چه یک پرونده سختی و پیچیدگی های بیشتری داشته هزینه ای که وکیل دریافت می کند به همان نسبت متغیر خواهد بود.

موضوع خرید و فروش ملک در کشور ما بسیار حساس است و اگر شما در این زمینه اطلاعات کافی نداشته باشید بدون شک زمینه را برای آنکه از شما کلاهبرداری کنند فراهم خواهید کرد. با وجود این هنوز هم افرادی هستند که به استفاده از وکلا و دانش آنها در این زمینه اعتقادی نداشته و حتی در معامله های کلان نیز از حضور وکلای با تجربه استفاده نمی کنند. اغلب مردم ما نمی دانند که مشاورین املاک و کسانی که در بنگاه های معامله ملک کار می کنند حقوقدان نبوده و بدون شک از تمام مواد قانونی مربوط به ملک اطلاع ندارند. همین بی اطلاعی گاهی ممکن است باعث ایجاد ضرر و زیان شود. جالب است بدانید که در اغلب کشورهای پیشرفته قراردادهای رسمی، به دست وکلا نوشته می شود و اگر نوشتن این قرارداد عواقبی داشته باشد، وکیل دعاوی ملکی مورد نظر عواقب آن را قبول می کند. متاسفانه در کشور ما چنین چیزی وجود ندارد و بی اطلاعی افراد باعث شده که پرونده های زیادی در دادگاه ها و مراجع قضایی مشاهده شود.

عوامل موثر بر هزینه وکیل دعاوی ملکی

هر چه یک وکیل دعاوی ملکی با تجربه تر باشد هزینه وکیل دعاوی ملکی نیز بیشتر خواهد بود. اما داشتن چه ویژگی هایی باعث می شود که ما به یک وکیل دعاوی ملکی صفت خوب بودن را اطلاق کنیم.

  • یکی ازخصوصیاتی که یک وکیل خوب باید داشته باشد، بررسی کامل پرونده است. وکلای حرفه ای قبل از آنکه در جلسه رسیدگی به پرونده شان حضور  پیدا کنند سعی می کنند اطلاعات کاملی را در مورد پرونده به دست آورند و مدارکی که می تواند به حل آن کمک کند را پیدا کرده و به بقیه اسناد موجود الصاق کنند.
  • خصوصیت دیگری که یک وکیل باید در برابر موکل خود داشته باشد احساس مسئولیت است. اصولا وکلایی که مساله و مشکل شما را مساله و مشکل خود می پندارند به بهترین شکل ممکن قادر خواهند بود به شما کمک کنند. سعی کنید اگر در زمینه ملک و املاک به مشکلی برخورد کردید به وکلایی این چنینی مراجعه کنید. بدون این شک آنها برای حل موضوع پرونده تمام تلاش خود را به کار می گیرند و از هیچ کوششی فرو گذار نخواهند کرد.
  • داشتن تجربه در رابطه با موضوع پرونده نیز از دیگر ویژگی هایی است که یک وکیل حرفه ای باید حتما از آن برخوردار باشد. گاهی اوقات برخی پرونده پیچیدگی های زیادی داشته و حل پیچیدگی ها و گره های موجود را تنها می توان با کمک تجربه حل کرد. بنابراین در حوزه دعواهای ملکی به وکلایی مراجعه کنید که تجربه زیادی در رابطه با موضوع پرونده دارند.

علت مراجعه به وکیل ملکی

علیرغم اینکه هزینه وکیل دعاوی ملکی بالاست اما گاهی اوقات حتما باید به وکیلی که در زمینه ملک و املاک کار می کند مراجعه کنیم. یکی از جاهایی که مراجعه به وکیل دعاوی ملکی را واجب می کند، زمانی است که پای سود و ضرر اشخاص مطرح باشد. در این مواقع حتما باید به یک وکیل با تجربه مراجعه کرد. به این موضوع توجه داشته باشید که نحوه طرح دعوا اهمیت زیادی دارد و می تواند بر روی مدت زمان به نتیجه رسیدن آن تاثیر زیادی داشته باشد. اگر به صورت ناخواسته گرفتار یکی از انواع دعاوی مکی شده اید بهتر است طرح دعوا توسط فردی صورت گیرد که در این حوزه تجربه و تخصص کافی دارد.

دعاوی ملکی و قراردادها

دعاوی ملکی و قراردادها

شایع ترین دعاوی ملکی و قراردادها

دعاوی ملکی و قراردادها به دعاوی گفته می شود که در آن موضوع دعوا یک ملک مانند آپارتمان ها، مغازه، باغ، خانه و غیره است. این نوع دعاوی ملکی باید در دادگاهی که ملک در آن واقع شده است بررسی شوند و هزینه ای که دادرسی این امور در پی دارد بر اساس قیمت منطقه ای اعلام شده و قیمت واقعی و یا قیمت معامله ملک هیچ تاثیری بر روی تعیین این هزینه ندارد. برخی از پرونده هایی که موضوع اصلی آنها ملک است در کشور ما رواج بیشتری دارد، ما نیز در ادامه قصد داریم برخی از دعواهای شایع که بر سر ملک به وقوع می پیوندند را به شما معرفی کنیم و توضیح مختصری در رابطه با آنها ارائه دهیم.

الزام به تنظیم سند رسمی

یکی از دعاوی ملکی و قراردادها، الزام به تنظیم سند رسمی است. در کشور ایران وقتی دو نفر تصمیم می گیرند ملکی را معامله کنند، بر سر خرید ملک توافقاتی انجام می شود و در نهایت نیز سند صادر می گردد. اما گاهی اوقات ممکن است فروشنده از به نام زدن سند خودداری کند. فرض کنید ملکی را خریداری کرده اید و پول ملک را به فروشنده پرداخته اید و یک روز را برای آنکه فروشنده سند را به شما منتقل کند تعیین کرده اید. اگر د راین تاریخ فروشنده در دفترخانه حضور پیدا نکند شما می توانید از دعوای الزام به سند رسمی استفاده کرده و مشکل به وجود آمده را از طریق قانون حل کنید.

برای آنکه بتوانید به نتیجه ای که مد نظرتان است برسید، توصیه می کنیم به یک وکیل دعاوی ملکی با تجربه در این زمینه مراجعه کنید تا او بتواند با مواد قانونی فروشنده را ملزم به امضای سند کند و در صورتی که خسارتی به شما وارد شده است، آن را نیز پرداخت کند.

دعوای خلع ید

یکی دیگر از پرونده هایی که آن هم در دادگاه ها زیاد مشاهده می شود، دعوای خلع ید است. این دعوا زمانی اتفاق می افتد که یک ملک توسط فرد یا افرادی به صورت عمد یا غیر عمد مورد تصرف واقع شده باشد. دعاوی ملکی در این صورت اگر مالک بخواهد ملکش را از متصرفان پس بگیرد باید دعوای خلع ید را مطرح کند.

سعی کنید برای حل این موضوع نیز به وکلایی مراجعه کنید که در این زمینه تجربه و تبحر کافی دارند و می توانند با توجه به قانون و بدون دردسر ها و پیچیدگی های خاصی، موضوع پرونده را حل کنند. وکیل دعاوی ملکی برای آنکه توانید در پرونده خلع ید موفق عمل کند و حق موکل خود را باز پس گیرد باید شواهد و مدارکی را جمع آوری کرده و در اختیار دادگاه و قاضی قرار دهد.

دعوای تخلیه ید

دعوای تخلیه ید نیز یکی از انواع دعاوی ملکی و قراردادها است و اگر صاحب خانه و یا مستاجر بوده باشید احتمالا با این عبارت آشنایی دارید. وقتی یک اجاره نامه تنظیم می شود در آن مواردی مانند میزان اجاره، زمان پرداخت اجاره و نحوه پرداخت آن نیز به خوبی قید می شود.

از دیگر نکات مهمی که در اجاره نامه ذکر می شود، مدت زمان اجاره است که این مساله می تواند خود یکی از دلایل ایجاد دعوای تخلیه ید شود، اما چگونه؟ اگر فردی ملکی را اجاره کرده باشد و بعد از پایان یافتن مدت اجاره حاضر نباشد، وکیل دعاوی ملکی ملک مورد نظر را تخلیه کند، مالک ملک می تواند از دعوای تخلیه ید استفاده کند و وی را مجبور به تخلیه کند. در این مواقع نیز سعی کنید با یک وکیل دعاوی ملکی مجرب صحبت کنید تا وی با استفاده از قوانین مدنی حکم تخلیه ید را برای مستاجر خاطی بگیرد.

وکیل مجرب ملک

وکیل مجرب ملک

وکیل مجرب ملک فردی است که می تواند برای حل و فصل دعاوی و پرونده های مرتبط با ملک و مستغلات به شکل کاملا تخصصی وارد عمل شده و با تکیه بر دانش و تجربیات خویش آن ها را حل و فصل نماید. با توجه به گستردگی دعاوی ملکی، وکیل ملک باید از پیچیدگی های موضوعات مربوط به این پرونده ها اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند به درستی به آن ها رسیدگی نماید. همچنین وکیل ملکی با اشرافیت به آیین نامه ها و قوانین مربوط به املاک و مستغلات، می تواند تمام جوانب موضوع دعوا را سنجیده و بر حسب مورد موکل خود به دفاع از او بپردازد.

خرید و فروش املاک همواره سودآوری بالایی داشته و از این رو افراد بسیاری برای بهبود وضع مالی خود به سود ناشی از خرید و فروش املاک حساب می کنند. این خرید و فروش می تواند در سطوح گسترده انجام شود یا فردی اقدام به خرید و فروش یا معاوضه ملک محل سکونت خود نماید. در صورتی که هر یک از طرفین معامله به حقوق خود واقف بوده و به وظایف خود به درستی عمل نمایند، مشکلی در معامله به وجود نمی آید اما گاهی اوقات یکی از طرفین به علت موارد مختلفی قص سوءاستفاده از طرف دیگر را داشته و سبب بروز مشکلاتی در این خصوص می شود که در این صورت فرد شاکی می تواند وکالت دعاوی ملکی خود را به وکیل امور ملکی واگذار کند.

 

ویژگی های وکیل مجرب ملک

از جمله ویژگی های مهم یک وکیل ملکی خوب می توان به دانش حقوقی متناسب با نوع حرفه ی تخصصی اشاره نمود. از آن جایی که حوزه ی وکالت املاک گسترده بوده و دعاوی مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی را شامل می شود، وکیل انتخابی توسط شما بایستی با قوانین و مقررات، نظرات دکترین حقوق، روال رایج در دادگاه ها و آرا وحدت رویه ی مربوط به آن آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند در دادگاه از شما دفاع نماید.از دیگر ویژگی های مهم یک وکیل ملک می توان میزان تجربه ی وی در دعاوی ملکی را نام برد. تجربه و سابقه ی وکالت وکلای ملکی می تواند از جمله نکات مهمی باشد که بایستی حتما به آن توجه کنید چرا که وکلای ملکی با تجربه ای که سابقه ی وکالت در این زمینه را دارند شانس موفقیت بیشتری نیز خواهند داشت.

چرا باید به وکیل مجرب ملکی مراجعه نماییم

نحوه ی طرح دعوا و شکایت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری، در روند رسیدگی به آن بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا می‌تواند منفعت و یا ضرر افراد را تغییر دهد. بنابراین برای عدم ایجاد مشکلات احتمالی در دعاوی ملکی بهتر است پیش از هر گونه اقدامی، با یک وکیل ملکی مجرب مشاوره کرده و از نظرات و کارهایی که وی می تواند برای دعوای شما انجام دهد آگاهی پیدا کنید .همچنین از آن جایی که ممکن است در دعاوی ملکی حقوق طرفین دعوا جا به جا شود و به این طریق روند رسیدگی به پرونده دچار اختلال شود، پیشنهاد می کنیم این قبیل امور حقوقی خود را به متخصصین این حوزه سپرده تا طرح دعوا را به درستی انجام داده و پیگیری های لازم را انجام دهند.

هزینه یک وکیل مجرب ملک چقدر است

این موضوع کاملا بستگی به میزان تجربه و توانایی‌های وکیل ملک و کاری که شما می‌خواهید انجام دهید دارد. در بعضی موارد وکیل ملک به صورت ساعتی حقوق دریافت می‌کند و در مواردی نیز برا‌ی هر پروژه مبلغ دریافتی متفاوتی دارد.اما نکته ی قابل توجه آنکه در بیشتر موارد هزینه‌هایی که برای استفاده از یک وکیل ملک خوب پرداخته می‌شود در مقابل سودی که از این کار می‌برید بسیار ناچیز است. فراموش نکنید که املاک و مستغلات گاهی شامل کل دارایی‌های یک فرد می شود و محافظت از این دارایی نیازمند استفاده از افراد آگاه و مجرب است.

درآمد وکیل پایه یک دادگستری

درامد وکیل پایه یک دادگستری

درآمد وکیل پایه یک دادگستری چقدر است

درامد وکیل پایه یک دادگستری و دانستن این موضوع که معمولا چقدر دستمزد دریافت می کنند از جمله مورادی است که شاید ذهن برخی افراد را به خود مشغول کرده باشد. نگاهی به زندگی برخی وکلا و درآمدهای میلیاردی آنها در برابر وکلایی که از سطح درآمدی خوبی برخوردار نیستند گاهی شک برانگیز می شود که علت این تفاوت فاحش در چیست؟ چگونه برخی وکلا می توانند زندگی بسیار لاکچری و لوکسی داشته باشند اما در طرف مقابل افرادی نیز مشاهده شود که درآمد بالایی نداشته و نمی توانند حتی از پس اجاره دفترشان برآیند. ما این متن را آماده کرده ایم تا به صورت خلاصه این مورد بررسی کنیم و متوجه شویم که چگونه این پارادوکس به وقوع می پیوندد.

حوزه های درآمد زای وکالت

حوزه هایی که وکلا می توانند در آنها کار کنند زیاد است اما در ایران دو مورد وجود دارد که درآمدزایی زیادی برای وکلا دارد. یکی از حوزه هایی که وکلا با قبول آن می توانند بیشترین میزان درآمد را از آن خود کنند، طلاق است. متاسفانه چند سالی است که آمار طلاق در کشور ما افزایش پیدا کرده است و از آنجایی که گاهی اوقات این پرونده با پیچیدگی هایی رو به رو می شود، حضور وکلا در به نتیجه رسیدن پرونده طلاق حیاتی به نظر می رسد.

بعد از پرونده های طلاق، پرونده هایی که در حوزه ملک و املاک تشکیل می شوند نیز از جمله مواردی هستند که بیشترین درآمد زایی را برای وکلا به همراه دارند. اگر دعواهای ملکی بر سر ملک هایی با ارزش مالی زیادی به راه افتاده باشند، افراد سعی می کنند با پرداخت مبالغ قابل توجه به وکلایی که در این حوزه تجربه زیادی دارند، مشکلی که برایشان پیش آمده است را به راحتی حل کنند. به همین دلیل گاهی اوقات درامد وکیل پایه یک دادگستری از این پرونده ها بسیار زیاد خواهد بود. البته کسانی می توانند این سطح درآمد دست پیدا کنند که مهارت زیادی در حل پرونده های مشکل داشته باشند.

عوامل تاثیرگذار بر درامد وکیل پایه یک دادگستری

یکی از موارد تعیین کننده میزان درامد وکلا، حسن شهرت وی در مورد پرونده های جنجالی و بزرگ است. اگر یک وکیل پایه یک دادگستری بتواند از عهده پرونده هایی سخت و سنگین برآید می تواند درآمدهای بالایی را از این راه کسب کند. معمولا مردم نیز به وکلایی که شهرت زیادی دارند بیشتر اعتماد کرده و سعی می کنند پرونده های خود را به آنها بسپارند و هر مبلغی که وکیل درخواست کند نیز به آنها پرداخت می کنند. بدین صورت است که شهرت می تواند درآمدهای زیادی را برای برخی وکلا به دنبال داشته باشد.

از دیگر عوامل تاثیر گذار بر درامد وکیل پایه یک دادگستری سابقه اوست. معمولا هرچه سابقه کاری یک وکیل پایه یک دادگستری بیشتر باشد در حل پرونده های مشکل نیز عملکرد بهتری از خود نشان می دهد. علت آن نیز به دلیل فعالیت وی در حوزه های مختلف کاری و به دست آوردن تجربه بر می گردد. وکلایی که در طی سال های فعالیت خود توانسته اند پرونده های زیادی را حل کنند به طور قطع تجربه بیشتری نیز دارند.

وکلایی که در شهرهای بزرگی مانند تهران کار می کنند در مقایسه با افرادی که در شهرهای کوچک مشغول به کارند درآمد بیشتری دارند. حتی مکان دفتر وکلا نیز می تواند بر روی درآمدشان تاثیر داشته باشد. به عنوان مثال تهران را در نظر بگیرید، درآمد وکیلی که در خیابان فرشته کار می کند با وکیلی که در یکی از خیابان های جنوبی این شهر کار می کند، یکی نیست و با هم تفاوت دارند.

وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه

وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه

وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه و مقایسه آن با وکیل قوه قضایی

وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه ، این سوالی است که ممکن است برای اغلب کسانی که با دنیای وکالت آشنایی ندارند، پیش آید. وکیل پایه دادگستری فردی است که در آزمون هایی که در حیطه وکالت برگزار شده، پذیرفته شده و با کسب مجوزهای لازم برای وکالت، بهترین و شایسته ترین فردی  است که می توان برای مشکلات حقوقی به او مراجعه کرد. این فرد قسم خورده است که در هر شرایطی امین موکل خود باشد و تنها برای آنکه بتواند حق پایمال شده را بازگرداند فعالیت می کند.از دیگر پاسخ هایی که می توان در جواب به سوال وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه بیان کرد، این است که این وکلا برای آنکه بتوانند توانایی لازم برای وکالت را ثابت کنند باید آزمون های کتبی و شفاهی را بگذارند و بعد از آن قادر خواهند بود در تمامی پرونده هایی که به آنها ارجاع داده می شود فعالیت کنند. ضمنا نکته ای که خوب است بدانید آن است که این وکلا هیچ محدودیتی از نظر مکان ندارند و در هر قسمت از کشور که بخواهند می توانند فعالیت داشته باشند.

وکیل قوه قضاییه

یکی از تفاوت هایی که وکیل پایه دادگستری با وکیل قوه قضاییه دارد به مرجعی بر می گردد که پروانه وکالت آنها را صادر کرده است. دانش آموخته رشته وکالت، بعد از آنکه موفق شد مدرک تحصیلی خود را از یکی از دانشگاه های سطح کشور دریافت کند باید در آزمون وکالت شرکت کند. افرادی که قصد دارند به عنوان وکیل پایه یک دادگستری فعالیت داشته باشند حتما باید در این آزمون موفق شوند. بعد از موفقیت و پذیرش در آزمون مربوطه باید یک دوره کارآزمون ۱۸ ماهه نزد یک وکیل با تجربه و کارکشته گذرانده شود. بعد از این دو مرحله فرد قادر خواهد بود پروانه وکالت را دریافت کند.اما کسانی که قصد دارند به عنوان یک وکیل در قوه قضاییه کار کنند باید بعد از دریافت مدرک کارشناسی خود در آزمونی به نام آزمون وکالت قوه قضاییه شرکت کنند. این آزمون از طرف قوه قضاییه برگزار شده و بعد از قبولی در آن نیز فرد باید در یک دوره کارآموزی شرکت کند. افرادی که بتوانند با موفقیت آزمون و دوره کارآموزی شان را پشت سر بگذراند قادر خواهند پروانه وکالت خود را از قوه قضاییه دریافت کنند. آزمون هایی که وکلای پایه یک دادگستری و وکلای قوه فضاییه در آن شرکت می کنند با هم تفاوت داشته و مرجعی که سوالات از آن مطرح می شود متفاوت از هم هستند.

وکیل پایه یک دادگستری یا وکیل قوه قضاییه، کدام بهتر است

برخی افراد بعد از آنکه با پاسخ سوال وکیل پایه یک دادگستری یعنی چه، آشنا شدند ممکن بیان کنند که وکیل پایه یک دادگستری بهتر از وکیلی است که در قوه قضاییه در حال وکالت است. برای آنکه این افراد را از شبهه خارج کرد باید بیان کرد چیزی که باعث می شود یک وکیل بر وکیل دیگری برتری داشته باشند تجربه و مهارتی است که این فرد در زمینه کاری از خود نشان می دهد. اگر یک وکیل بتواند با در نظر گرفتن قانون از موکل خود دفاع کرده و اجازه ندهد که هیچ حقی از کسی ضایع شود در این صورت می توان به جرات بیان کرد که یک وکیل بر وکیل دیگری برتری دارد. برای آنکه بتوان بهترین وکیل را برای انجام امور حقوقی انتخاب کرد باید به تجربه و مهارت فرد برای امر وکالت نگاه کرد.

نمایش نوشته

وکلای پایه یک دادگستری

وکلای پایه یک دادگستری

نکات مهم در انتخاب وکیل

وکلای پایه یک دادگستری و مراجعه به آن زمانی که به مشکلات حقوقی برخورد می کنید، امری اجتناب ناپذیر است. وکلای کشور با تحصیل در دانشگاه و گذراندن آزمون های مختلف می توانند به خوبی در حل مسائل و مشکلات حقوقی به شما کمک کنند. البته شما به هنگامی که به یکی از وکلا نیاز پیدا می کنید بهتر است افرادی را بیابید که در رابطه با پرونده شما تجربه و مهارت کافی داشته باشند تا بتوانند به بهترین شکل ممکن شما را یاری دهند. بنابراین متخصص بودن وکیل پایه یک دادگستری در حوزه مطروحه از جمله مهم ترین نکاتی است که باید به آن توجه داشته باشید.

جدای از بحث تجربه و مهارت کافی در دفاع از حق موکل، داشتن اطلاعات بروز از دیگر ویژگی هایی است که وکیل منتخب شما حتما باید داشته باشد. دنیا در حال پیشرفت است و این پیشرفت همواره با خود مشکلات جدید حقوقی نیز به دنبال می آورد. بنابراین لازم است که وکلا از آنچه که در اطرافشان در حال رخ دادن است مطلع باشند تا اگر در پرونده ای در یک حوزه جدید به آنها محول شد بتوانند به خوبی از پس آن برآیند و پرونده ای که به آنها ارجاع داده شده است را به خوبی حل کرده و به پایان برسانند.

به چه کسانی وکلای پایه یک دادگستری می گویند

حتما تا به حال واژه وکیل را زیاد شنیده اید و ممکن است برای برخی افراد این سوال پیش آمده باشد که وکیل به چه کسی می گویند. در واقع وکیل پایه یک دادگستری فردی است که از طرف فرد دیگری به انجام کار یا امری مامور می شود که البته کارها یا امور ذکر شده می توانند امور حقیقی و یا حقوقی باشند. به طرف دیگر که فردی را برای انجام کاری مامور کرده  است، موکل می گویند. خوب است بدانید که وکیل و موکل، هر کدام، وظایفی دارند و باید در محدوده وظایف خود رفتار و عمل کنند. وکیل اداری، وکیل ملک، وکیل پایه یک دادگستری و وکیل کاری و غیره از جمله عبارت هایی که هستند که در زمینه وکالت زیاد مطرح می شوند. ما در این بخش قصد داریم در مورد وکیل پایه یک دادگستری اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم.

وکیل پایه یک دادگستری به فردی گفته می شود که تجربه و مهارت زیادی در کلیه امور وکالتی و حقوقی بر عهده دارد و معمولا هنگامی که با مشکلات حقوقی رو به رو می شوید این فرد می تواند بهترین راهنمایی و مشاوره را در اختیار شما قرار دهد. وکیل پایه یک باید مدرک لیسانس در رشته حقوق داشته باشد، در آزمونی که به ان آزمون وکالت گفته می شود قبول شده باشد، در یک دوره کارآموزی دو ساله شرکت کند، آزمون های تشریحی و مصاحبه هایی که برگزار می شود را با موفقیت گذرانده باشد.

راه های پیدا کردن یک وکیل حرفه ای

اگر به یک مساله حقوقی برخورد کرده اید و تمایل دارید که کار خود را به یک وکیل بسپارید، ابتدا باید سعی کنید فرد مناسب را برای انجام این کار پیدا کنید. یکی از بهترین راه هایی که می توان به کمک آن فرد مناسب را پیدا کرد صحبتپت کردن با افرادی است که قبلا از کمک وکلای پایه یک دادگستری استفاده کرده اند. راه دیگری که می توان پیشنهاد کرد مراجعه به وب سایت هایی است که وکلای حرفه ای را معرفی کرده اند. نکته مهم در انتخاب یک وکیل پایه یک دادگستری آن است که این فرد تجربه و مهارت لازم در رابطه با پرونده شما را داشته باشد.

وکیل تخصصی ملک

وکیل تخصصی ملک

آشنایی با وظایف وکیل تخصصی ملک

وکیل تخصصی ملک فردی است که در حوزه قوانین و مقررات مربوط به تملک اموال فعالیت می کند و همیشه نیم نگاهی به قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک دارد. معمولا برای مشورت در زمینه هایی مانند زمین، آپارتمان، املاک مشاعی و سایر موارد مطرح شده در رابطه با املاک می توان به این افراد مراجعه کرد و مشاوره ها و راهنمایی های خوبی از آنها دریافت کرد. یک وکیل ملک با تجربه و حرفه ای در صورتی که حق موکلش ضایع شده باشد از تمام توان خود استفاده می کند تا این حقوق از بین رفته را باز گرداند. وکلای ملکی، مردم را مطابق با قانون مدنی راهنمایی می کنند و بدین ترتیب سعی می کنند تا در مسیر پیشرفت پرونده از بروز مشکلات جلوگیری کنند. از دیگر وظایفی که وکلا بر عهده دارند میانجی گری و واسطه گری در اموری مانند اجاره املاک، سرقفلی، حق کسب و پیشه و غیره است.

مهم ترین ویژگی های یک وکیل ملک حرفه ای

یک وکیل تخصصی ملک باید اول از مهم بسیار مجرب و با تجربه ظاهر شود. معمولا تمام کسانی که به عنوان یک وکیل در حال فعالیت هستند می توانند وکالت کلیه پرونده هایی که در دادگاه ها مطرح می شوند را قبول کنند. اما کسی که در زمینه ملک و ملاک وارد شده و وکالت این پرونده ها را قبول می کند باید تجربه و مهارت زیادی در حل و فصل کردن این نوع پرونده ها داشته باشد. داشتن تجربه می تواند روند پیشرفت یک پرونده را سرعت ببخشد و شرایط را برای حل کردن موضوع به خوبی فراهم کند..

از دیگر مشخصه های یک وکیل تخصصی ملک، مسلط بودن وی به کلیه قوانین و مقرراتی است که در زمینه ملک و املاک مطرح می شود. گاهی اوقات ممکن است برخی قوانین دچار تغییرات و تحولاتی نیز شوند، بنابراین لازم است که یک وکیل ملک حرفه ای از تمامی این تغییرات اطلاع داشته باشد تا بتواند در زمان مناسب از آنها استفاده کند و پرونده ای که به او محول شده است را به راحتی حل و فصل نماید. یک وکیل ملک حرفه ای باید به قوانین املاک و اراضی، دیوان عدالت اداری، نظریات حقوقی قوه قضاییه و غیره تسلط کافی داشته باشد.

مهم ترین وظایف وکیل ملک

از جمله مهم ترین وظایفی که وکیل تخصصی ملک بر عهده دارد، تنظیم سند رسمی، دعوای خلع ید، تصرف عدوانی، تقسیم مال، تفکیک املاک مشاع، تخلیه و غیره است. یکی از بیشترین پرونده هایی که در دادگاه مشاهده می شود پرونده هایی هستند که موضوع آنها تنظیم سند است. آخرین مرحله از خرید و فروش یک ملک و معامله آن، انتقال سند از فروشنده به خریدار است. گاهی اوقات بنا به دلائل مختلف فروشنده از این امر سر باز می زند و مشکلاتی را ایجاد می کند. در این شرایط وکیل ملک وارد عمل شده، از حقوق موکل خود دفاع می کند و با مراجعه به مراجع قضایی فروشنده را ملزم می کند که انتقال سند را انجام دهد.

مورد دیگری که آن هم رواج زیادی دارد، تصرف عدوانی است. در تصرف عدوانی باید دقت داشته باشید که از چه طریقی پرونده خود را پیگیری کنید. معمولا تصرف عدوانی هم از طریق کیفری و هم از طریق حقوقی قابل پیگیری است و شما به عنوان کسی که پرونده تصرف عدوانی را تشکیل داده اید در انتخاب یکی از این روش ها اختیار کامل دارید. وکیل ملک اما باید توجه داشته باشید در صورتی که پرونده به صورت حقوقی دنبال شود امکان آنکه به روش کیفری نیز مطرح شود وجود نخواهد داشت. اما اگر به صورت کیفری یک پرونده را پیگیری کنید می توانید به صورت حقوقی نیز آن را مطرح نمایید.

وکیل رایگان

وکیل رایگان

وکیل رایگان با ارائه ی مشاوره های حقوقی رایگان می تواند حل امور ملکی مختلف، راهنمای خوبی باشد . زندگی امروزه در معرض مسائل و مشکلات حقوقی بسیاری می باشد. حل اینگونه مشکلات حقوقی هموراه نیاز به دانش و تجربه کافی می باشد که افرادی که در مسائل حقوقی از تخصص کافی برخوردار نیستند می توانند از وکیل پایه یک دادگستری و کارشناسان حقوقی استفاده کرده و از راهنمای های آن ها بهره مند شوند. در حال حاضر موسسات حقوقی بسیاری هستند که مشاوره رایگان می دهند و این مشاوره رایگان به  دو شکل تلفنی و آنلاین صورت می گیرد: 

مشاوره آنلاین

عصر حاضر عصر ارتباطات است. اینترنت و فضای مجازی توانسته اند بسیاری از مشکلات را به واسطه ی خدمات آنلاین برطرف نمایند. موسسات حقوقی از این موضوع مطلع می باشند و با طراحی وبسایت یک راه ارتباطی برای افراد در نظر گرفته اند. با مراجعه به قسمت پرسش و پاسخ وبسایت های اینگونه موسسات حقوقی و مطرح کردن سوال می توانید به آسانی به جواب خود برسید.

مشاوره تلفنی

یکی از سریع ‌ترین راه‌های ارتباط با وکیل پایه یک دادگستری ملکی و بهره مندی از راهنمایی های وی، تماس تلفنی است. خیلی از موسسات حقوقی این خدمت را برای افراد در نظر گرفته اند و بدین شکل شما قادر هستید در هر ساعت از شبانه روز با یک تماس تلفنی با موسسه، با وکیل و کارشناس حقوقی صحبت کرده و مشکل حقوقی خود را مطرح نمایید. استفاده از این خدمت مزایای زیادی برای شما دارد برای مثال می توانید با خیال راحت و به طور مفصل مشکل حقوقی خود را برای بهترین وکیل تهران توضیح دهید و اگر در هنگام پاسخ وکیل، باز هم برایتان سوال پیش آمد آن را همان لحظه بپرسید.

 

شرایط گرفتن وکیل رایگان

 شما به عنوان یکی از اعضای جامعه که در مسائل حقوقی تخصصی ندارید قادر هستید برای گرفتن کمک از کارشناسان حقوقی یا تماس تلفنی برقرار کرده و یا با مراجعه به وبسایت موسسه مشکل خود را بازگو نمایید. بهترین وکیل تهران پس از مشورت و گفت و گوی رایگان با وکلای سایت میتوانید بهترین تصمیم را برای مشکل حقوقی خود اخذ کنید. بهترین وکیل تهران بدیهی است که کارشناسان حقوقی برای رفع مشکلات شما بهترین راهنمایی ها را به شما کرده و کلیه اطلاعات لازم را در خصوص پرونده تان را در اختیارتان قرار می دهند و علاوه بر آن در تمامی مراحل پرونده نیز در کنارتان باقی خواهند ماند.

آیا وکیل رایگان قادر است که به رفع مشکل من کمک کند

این سوالی است که شاید خیلی از افرادی که درگیر مسائل حقوقی هستند با آن مواجه شوند که در پاسخ باید گفت که جواب این سوال تا حد زیادی بستگی به پیچیدگی های پرونده خواهد داشت. گاهی با تنها با دانستن یک تبصره از قانون مساله ی حقوقی شما کامل برطرف می شود و دیگر نیازی به طی کردن مراحل دیگر و اتلاف زمان و هزینه نیست. گاهی ممکن است با مراجعه به وکلای نامعتبر یا مدعیان کارشناسی حقوقی و سوءاستفاده آنها  متحمل هزینه و صرف وقت فراوان شوید در حالی که استفاده از خدمات مشاوره رایگان و وکیل پایه یک دادگستری باعث می شود که هم از جزئیات قانونی و حقوقی پرونده تان مطلع شوید هم در صورت نیاز به وکیل هزینه و مدت تقریبی رسیدگی به آن را بدانید. بسته به موضوع پرونده و جزئیاتی که دارد وکیل رایگان موسسه سعی می کند تا جایی که نیاز واجب به حضور وکیل پایه یک دادگستری نباشد به شما کمک کند و کمترین هزینه را برای شما ایجاد کند اما اگر پرونده ی شما پیچیده و سخت باشد و برای رسیدگی نیاز به حضور بهترین وکیل تهران داشته باشد شما می توانید از خدمات متنوع موسسه حقوقی استفاده نمایید. به طور کلی برای جلوگیری از هزینه های اضافی و اتلاف زمان پیشنهاد می شود که در ابتدا از مشاوره های تلفنی و آنلاین استفاده نمایید و در صورت برطرف نشدن مشکل در صدد اخذ بهترین وکیل تهران برای پرونده ی خود باشید.

وکالت خرید ملک

وکالت خرید ملک

جزئیات وکالت خرید ملک

وکالت خرید ملک یکی از انواع وکالت نامه است که در آن یک طرف قرارداد به عنوان وکیل پایه یک دادگستری و طرف دیگر به عنوان موکل تعیین می شود. در این قرارداد یک طرف معامله که قصد دارد کاری را انجام دهد به عنوان موکل تعیین می گردد. طرف دیگر قرارداد که به عنوان وکیل تعیین می شود باید اهلیت لازم برای انجام موردی که به او محول شده را داشته باشد. نکته مهمی که یک وکالت خرید ملک باید داشته باشد مکتوب بودن آن است. این وکالت نامه باید در دفاتر اسناد رسمی نوشته شده و به صورت قانونی نیز به ثبت برسد. ارائه یک نسخه مکتوب که مهر دفترخانه در آن وجود ندارد، هیچ ارزشی نداشته و در هیچ مرجع قضایی نیز نمی توان به آن استناد کرد. وکیل پایه یک دادگستری این مهم ترین و اساسی ترین نکته ای است که باید به آن توجه داشته باشید.معمولا وقتی این قرارداد نوشته می شود یک نسخه از آن در اختیار موکل و نسخه دیگر در اختیار وکیل پایه یک دادگستری قرارداده می شود. ضمنا هر دو نسخه باید کاملا مشابه هم بوده و هیچ تفاوتی با یکدیگر نداشته باشند. در صورتی که هر یک از طرفین فوت کرده یا دچار دیوانگی شوند این وکالت نامه به صورت خودکار فسخ خواهد شد. وکیل املاک

مشکلات خرید با وکالت نامه

  • یکی از مشکلاتی که وکالت خرید ملک ممکن است ایجاد کند، زمان بر شدن کار انتقال سند است. برخی مواقع انتقال سند از فردی که ملک را فروخته به فردی که آن را خریداری کرده است ممکن است احتیاج به صرف زمان زیادی نیاز داشته باشد.
  • از مشکلاتی که وکالت خرید ملک می تواند ایجاد کند تحمیل هزینه های اضافی است. گاهی اوقات انتقال سند از فروشنده به خریدار هزینه های زیادی را به بار می آورد. این مورد حتی زمانی که خرید خانه با استفاده از وام اوراق بهادار صورت گرفته، ممکن است بیش از آنچه که شما تصور می کنید باشد.
  • فرار مالیاتی از دیگر مشکلاتی است که خرید خانه بدین صورت می تواند ایجاد کند.
  • گم شدن سند رسمی ملک و یا عجله فروشنده برای فروش از دیگر مشکلاتی که می توان در این رابطه به آنها اشاره کرد. وکیل املاک

نکات مهم در رابطه با معامله های وکالتی

اگر قصد دارید یک معامله کلان وکالتی انجام دهید قبل از هر گونه اقدامی ابتدا صحت و درستی وکالت نامه را از دفترخانه ای که سند مذکور در آن تنظیم شده است، جویا شوید. وکیل پایه یک تهران دقت داشته باشید که این استعلام اعتبار باید به صورت کتبی انجام شده و اسعتلام شفاهی به هیچ عنوان قابل قبول و پذیرش نخواهد بود.از انجام معامله هایی که در آن تعداد موکلین زیاد است و به عنوان مثال ملک مورد نظر وراثتی و یا شراکتی است، اجتناب کنید. وکیل پایه یک تهران معمولا این معامله ها دردسرها و پیچیدگی های زیادی دارند و به همین دلیل توصیه به انجام این معاملات نمی کنیم. وکیل پایه یک تهران همان طوری که در ابتدای متن به آن اشاره کردیم در صورتی که موکل و یا وکیل فوت و یا دچار دیوانگی شوند وکالت خرید ملک به صورت خود به خود فسخ خواهد شد. فرض کنید که یک ملک را به صورت وکالتی خریداری کرده اید، چنانچه قبل از آنکه سند به نام شما زده شود فروشنده فوت کند شما نمی توانید هیچ گونه ادعایی داشته باشید و در نهایت ملک مورد معامله به فرزندان فرد متوفی داده می شود. برای آنکه ریسک این موضوعات را کاهش دهید بهتر است یک مبایعه نامه تنظیم کنید تا اگر فروشنده فوت کرد، شما بتوانید صاحب ملکی که خریداری کرده اید بشوید.

تماس باما